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作為重點二線城市，南京市樓市調(diào)控措施并未遏制其房價上漲勢頭，《21世紀經(jīng)濟報道》援引銀行高管消息透露，央行南京分行正聯(lián)合地方政府調(diào)研房價，可能會出臺新一輪調(diào)控措施，但只針對上漲過快的區(qū)域。

今年2月26日，南京市政府發(fā)布《市政府關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》），希望“通過政策工具箱，優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu)；改善供求關(guān)系，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展?！?/p>

3月28日，央行南京分行貨幣信貸管理處處長戴俊在央行官網(wǎng)發(fā)文稱，要根據(jù)“分類指導(dǎo)、因地施策”的原則，靈活執(zhí)行“首套”房貸政策的“最低首付比例”。銀行根據(jù)從嚴控制金融風險的原則，審慎把握是否發(fā)放住房貸款，以及具體確定首付比例和貸款利率。

但是在樓市政策大放松的背景下，并未改變其房價上漲的勢頭。最新數(shù)據(jù)顯示，3月，南京房價環(huán)比漲2.23%、同比漲3.16%，連續(xù)12個月呈現(xiàn)上揚趨勢。其中，河西地區(qū)和國家級江北新區(qū)更成為南京市場房價的“領(lǐng)漲者”。12日晚，具有“風向標”角色的南京奧體板塊的仁恒江灣城90套房就被一搶而光，最終成交價為4.4922萬元/平方米。

這一現(xiàn)象已經(jīng)引起了官方的注意。有銀行高管透露，銀行南京分行正聯(lián)合地方政府調(diào)研，可能會出臺新一輪調(diào)控措施。“已有同事被人民銀行南京分行邀去座談，回來透露的消息是‘僅針對南京蘇州兩市房價上漲過快的地區(qū)’，但如何具體執(zhí)行并不清楚。”

同時，央行南京分行金融穩(wěn)定處有關(guān)人士向《21世紀經(jīng)濟報道》透露，戴俊處長文章的意思是要密切關(guān)注南京、蘇州等部分城市因房價較快上漲可能帶來的金融風險。分行正在南京和蘇州房價“增長過快區(qū)域”進行調(diào)研，新一輪調(diào)控措施可能蓄勢待發(fā)。據(jù)悉，“二套房”可能是其中的一個焦點。