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深圳中原研究中心4月底發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，狂奔了18個月深圳二手房價終于回落了。因嚴(yán)厲的調(diào)控政策，上海樓市也不例外。

據(jù)第一財經(jīng)報道，上海鏈家數(shù)據(jù)顯示上海樓市4月成交價格較上月繼續(xù)下滑，一手商品住宅成交均價為32636元/平方米，創(chuàng)造了近7個月的新低。4月上海市商品住宅的供應(yīng)量為131.4萬平方米，環(huán)比上漲51.3%，同比上漲30.6%；成交量97.2萬平方米，而3月份商品住宅成交面積為221萬平方米，環(huán)比減少56.1%，慘遭腰斬，同比下滑21.8%。

供求比方面，4月供求比出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，為1.35:1，結(jié)束連續(xù)5個月供不應(yīng)求的態(tài)勢，市場供求矛盾得以大幅緩解。

另據(jù)中國人民銀行上?？偛刻峁┑臄?shù)據(jù)，截至4月26日，在滬各商業(yè)銀行房貸受理量較今年1至3月平均水平回落超過50%。

上海樓市的成交放緩使得中介業(yè)務(wù)員也開始無所事事。上海普陀區(qū)一家中介門店業(yè)務(wù)員表示，“現(xiàn)在的客戶觀望情緒嚴(yán)重，大家都希望等著市場冷卻再入場，因此很多人看多買少?！?/p>

有部分中介業(yè)務(wù)員甚至開始“轉(zhuǎn)行”。一財記者五一節(jié)用某打車軟件打車，該車主此前就是滬上一知名中介業(yè)務(wù)員，每月收入大概1萬，而在不久前發(fā)現(xiàn)“生意”不佳就開始轉(zhuǎn)行做了專車司機(jī)。

據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，隨著一線城市樓市政策縮緊，隨著深圳、上海調(diào)控政策效果顯現(xiàn)，不僅成交量有所回落，而且漲幅前十的城市也不見一線城市蹤影。一線周邊城市比如廊坊、惠州、南京、蘇州等則投機(jī)需求增加、房價上漲過快。