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路透社引述評級機構(gòu)穆迪報告稱，未來12個月中國住宅地產(chǎn)市場的合約銷售額增速將會放緩，而一、二線城市的庫存水平將小幅回升但仍維持在近年的低點。由于市場競爭加劇，意味著開發(fā)商的利潤率將承壓。

穆迪報告指出，未來12個月內(nèi)地住宅地產(chǎn)市場的合約銷售額同比增速，將由2015年的16.6%和今年3月前12個月的28.4%回落至個位數(shù)；這反映了因政策刺激拉動銷售的增長，及去年下半年及今年第一季度的比較基數(shù)較高。

“未來12個月開發(fā)商的融資管道將繼續(xù)保持順暢，從而為其提供流動性支撐?！蹦碌细笨偛眉娓呒壭庞迷u級主任梁鎮(zhèn)邦稱。

該行指出，受益于近月內(nèi)的銷售回款、開發(fā)商利用國內(nèi)債券市場融資以及未來12個月的再融資需求可控，房地產(chǎn)行業(yè)的整體流動性有望保持充足。

梁鎮(zhèn)邦表示，留意到近期部分內(nèi)地開發(fā)商恢復發(fā)行美元債券，且息率亦較此前為低，但由于人民幣匯率仍存風險，故相信他們未來仍傾向在內(nèi)地發(fā)債。

他并預(yù)期，未來12月個月一、二線城市的庫存將會小幅回升，主要因此前銷售理想，開發(fā)商增加了開工量，但料庫存仍將維持在2013年低點附近；至于三、四線城市庫存水平雖已較去年初的峰值有所下降，但穆迪預(yù)期庫存水平仍然高企。

此外，穆迪表示，一、二線城市土地價格上升，同時開發(fā)商持續(xù)在三、四線城市去庫存，這將導致開發(fā)商利潤率受壓，但個別城市房價上漲可部分緩解這方面的壓力。