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由于近期土地市場過熱，蘇州市政府有意要房企先撤銷拿地念頭。據(jù)房企相關(guān)人士透露，蘇州馬上要推出調(diào)控政策，涉及限購。而在二線城市火熱的當(dāng)下，此舉對(duì)當(dāng)前樓市調(diào)控政策或有一定的示范效應(yīng)。

據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》消息，5月17日，蘇州市國土資源局掛出《蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓使用公告》稱，該局于4月20日掛牌的5幅地塊，由于規(guī)劃優(yōu)化原因，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，暫緩出讓。五幅地塊有三幅分布于姑蘇區(qū)，一幅位于相城區(qū)，一幅位于高新區(qū)。

同策咨詢研究部統(tǒng)計(jì)顯示，2016年蘇州土地成交樓面價(jià)在1.5萬元/平方米以上的地塊共9幅，大部分集中于姑蘇區(qū)和相城區(qū)。

5月17日下午，蘇州市政府舉行了例行會(huì)議，主題就是穩(wěn)定房地產(chǎn)工作，會(huì)議通過了限購方案，擬于5月23日公布、24日?qǐng)?zhí)行。主要內(nèi)容是，購房者須滿足繳納社保一年以上，個(gè)人所得稅繳納2年以上，另推出買房居住證滿一年等硬性規(guī)定，以防炒房和補(bǔ)繳社保。

據(jù)悉，蘇州市政府有意要房企先放下拿地念頭，否則市場繼續(xù)瘋狂，大部分房企更沒有機(jī)會(huì)拿地。上述暫停出讓的地塊，有可能等政策出臺(tái)之后，市場有所冷卻了才重新推出。

從去年6月開始，蘇州樓市幾次土拍不斷刷新價(jià)格，土地在蘇州“逢拍必漲”，一定程度上助推了房價(jià)飆升。

4月7日-8日，蘇州迎來了2016年首場大型土地拍賣會(huì)，超過40家房企對(duì)蘇州樓市虎視眈眈，其中住宅性質(zhì)的土地拍賣溢價(jià)率全部超過100%，甚至有的土地溢價(jià)率超過300%，合計(jì)拍賣總價(jià)超過100億。事實(shí)上，國內(nèi)前二十強(qiáng)房企已經(jīng)全在蘇州拿地了，其中不少房企的利潤中心都在蘇州。

目前，蘇州住宅庫存房源去化周期為僅需2-3個(gè)月。2016年4月百城價(jià)格指數(shù)顯示，蘇州房價(jià)以5.49%的漲幅位居全國第五。

上海中原市場研究中心資深經(jīng)理龔敏表示，蘇州樓市火爆主要還是受到去年整體利好環(huán)境影響的推動(dòng)。蘇州位于長三角中部，東臨上海，從上海到蘇州只有100多公里，但房價(jià)只有上海的1/2。一線城市上海房價(jià)持續(xù)上漲使得投資者趨之若鶩，但同時(shí)上海的高房價(jià)和限購政策又將很大一部分人群擋在門檻之外，此時(shí)距離較近得上海周邊城市就成為他們最佳的選擇。