在大家關(guān)注統(tǒng)計局4月份房價的房價數(shù)據(jù)時，有一個消息可能被忽略了：蘇州、合肥要出臺限購政策了。
事情是這樣的：昨天蘇州收回了4月20日掛牌的5幅地塊，原因是房價漲速太快，將出臺限購政策。無獨有偶，合肥市委書記吳存榮在最近三天內(nèi)兩次開會說到合肥房地產(chǎn)調(diào)控與監(jiān)管。據(jù)說，合肥以前一直很低調(diào)，沒有調(diào)控的意思。
幾乎在同一時間說要限購，肯定不是市長的意思，也不是省長的意思，而是中央的意思。
昨天說到，中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組的會議上，住建部匯報了供給側(cè)改革方案，說明住建部去庫存的方案中央還是比較滿意的。怎么滿意，當(dāng)然是穩(wěn)定房價，不加杠桿去庫存，那么唯一的辦法就是限購了。
重啟限購意味著什么，房地產(chǎn)政策重新走老路啊。還記得去年中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要逐步取消不合時宜的限購政策嗎？現(xiàn)在是在做什么？全然已經(jīng)忘記了。這也是沒有辦法的事，重慶有好的辦法學(xué)不來啊。沒有土地出讓金，哪兒來的財政收入，沒有財政收入哪來的錢還債，沒有沒有財政收入哪兒來的錢投資呢。
至于限購后的房價怎么走，只想提醒大家看看今天深圳二手房價格的環(huán)比漲幅。負(fù)數(shù)，意味著什么？炒房的人已經(jīng)退出深圳了。北京、上海廣州，以及不熱門的二線城市環(huán)比漲幅已經(jīng)趨緩了，未來走向負(fù)數(shù)是大概率事件。
另外一方面，限購也意味著經(jīng)濟(jì)的拉動力就會減弱，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增速靠什么，新經(jīng)濟(jì)不給力，只能是投資：東北振興三年1.6萬億投資，交通部3年4.7萬億投資，國務(wù)院計劃到2020年建成500座以上通用機(jī)場，發(fā)改委重啟城市軌道建設(shè)方案（停了4個月了），發(fā)改委工信部發(fā)布制造業(yè)升級改造10大工程包，國務(wù)院、銀監(jiān)會、發(fā)改委敦促民間投資……后續(xù)應(yīng)該會有更多政策會出臺。
這不還是老路嗎？權(quán)威人士可是說了的，不要太依賴投資，那是邪路。
補充一句，昨天說的財政部沒有跟上供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的步伐，今天就急了，財政部綜合司發(fā)了一個《中央財政積極支持鋼鐵煤炭行業(yè)去產(chǎn)能工作》的文章。注意，不是文件，表個態(tài)先。看，發(fā)改委就做得很好嘛，文件還不夠，再發(fā)一個補充文件。