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4月，溫州一批土地使用權(quán)到期需繳納高額土地出讓金續(xù)費(fèi)一事引起了社會廣泛熱議和關(guān)注。

4月20日，國土資源部、浙江省國土資源廳已經(jīng)組成聯(lián)合調(diào)研組赴浙江省溫州市調(diào)研指導(dǎo)住宅土地使用權(quán)20年到期后的延長問題。

5月18日，有媒體援引國土部人士的話稱，目前調(diào)研已經(jīng)結(jié)束，結(jié)果還沒有出來，土地利用司正在形成報(bào)告。

2007年頒布實(shí)施的《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。怎么自動續(xù)期引發(fā)了不同的爭論。目前學(xué)術(shù)界主要油兩派觀點(diǎn)，一方是認(rèn)為《物權(quán)法》規(guī)定住宅用地自動續(xù)期就意味著無條件；另一方觀點(diǎn)認(rèn)為自動續(xù)期是相對于審批續(xù)期而言的，續(xù)期需要補(bǔ)繳土地出讓金。

中國人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心副研究員熊丙萬表示，目前學(xué)術(shù)界的觀點(diǎn)相對比較統(tǒng)一，當(dāng)初制定《物權(quán)法》的時(shí)候，有意立法回避，但是土地使用權(quán)期限屆滿后收費(fèi)與立法本意更加接近。

曾參與過《物權(quán)法》起草工作的中國人民大學(xué)法學(xué)院教授高圣平對在接受澎湃新聞采訪時(shí)表示，有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的法律后果法理上是非常清晰的。高圣平指出，建設(shè)用地使用權(quán)是有期限的權(quán)利，其中住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地經(jīng)過申請后續(xù)期。因此，住宅用地支付的土地出讓金的對價(jià)是有期限的的對價(jià)。

高圣平稱，目前的主要分歧不在于到期后要不要收費(fèi)的問題，而是收多少、怎么收的問題。