地產(chǎn)商捐贈(zèng)土地建屋平價(jià)租給青年人，似乎天上掉餡餅的事情真的發(fā)生了。香港地產(chǎn)富商人稱“四叔”的恒基地產(chǎn)[0.00%]主席李兆基，昨日提出三個(gè)建屋計(jì)劃，包括改建私人公屋大坑西新邨，出售給在職年輕人，并捐出元朗一塊土地給予香港慈善機(jī)構(gòu)保良局規(guī)劃為青年宿舍。另外計(jì)劃與內(nèi)地地產(chǎn)商碧桂園[-3.76%]合作，在距離香港一小時(shí)車程的內(nèi)地建設(shè)廉價(jià)長(zhǎng)者屋，以香港市價(jià)60%至70%價(jià)格出售給香港退休長(zhǎng)者。
捐出土地約為5853平方米
特首梁振英昨日的施政報(bào)告中，提到將推出“青年公屋”計(jì)劃，讓年輕人優(yōu)先申請(qǐng)租住“上樓”。時(shí)隔僅一天，李兆基就宣布，將私人持有的位于元朗馬田壆十八鄉(xiāng)路的土地，捐予保良局興建青年宿舍。
這塊位于元朗的土地約為5853平方米，將捐予香港慈善機(jī)構(gòu)保良局興建青年宿舍，預(yù)計(jì)提供1250個(gè)住宅單位，可供1600名有需要的青年入住，計(jì)劃2018年落成。李兆基表示，單位將會(huì)以市價(jià)的一半出租，希望幫助年輕人多儲(chǔ)蓄為日后置業(yè)或其他發(fā)展作準(zhǔn)備。
保良局表示，宿舍將命名為“保良局李兆基青年綠舟”，除提供宿外，也有理財(cái)及生涯規(guī)劃支援服務(wù)。宿舍2/3房間為單人房，其余為雙人房，只限單身青年申請(qǐng)，每個(gè)單位實(shí)用面積約28平米。首次承租期兩年，可選擇續(xù)租，最多住5年須遷出，將成為全港最大青年宿舍。
青年宿舍將設(shè)有多用途活動(dòng)室、圖書館、閱讀室、會(huì)議室、洗衣房同公用廚房等。保良局計(jì)劃租金收入將撥入青年創(chuàng)業(yè)基金及職業(yè)導(dǎo)向個(gè)人潛力發(fā)展等用途。
香港民政事務(wù)局局長(zhǎng)曾德成對(duì)有關(guān)計(jì)劃表示歡迎，強(qiáng)調(diào)政府會(huì)積極協(xié)助落實(shí)項(xiàng)目，并歡迎更多有興趣的非政府機(jī)構(gòu)推出更多新項(xiàng)目。
在內(nèi)地為港長(zhǎng)者建一萬套房
除了捐地，李兆基還提出龐大的內(nèi)地建屋計(jì)劃。構(gòu)思在毗鄰香港的內(nèi)地地區(qū)試辦興建10000套“安老·價(jià)廉物美屋”，讓香港老年及退休等人士遷入內(nèi)地，減輕香港住屋的迫切需求。
李兆基表示，將與地產(chǎn)商碧桂園主席楊國強(qiáng)組成公益慈善基金試辦項(xiàng)目，選址在距離香港1到2小時(shí)車程的內(nèi)地范圍建設(shè)，預(yù)期樓盤每套單位約28平方米，以市價(jià)約六折出售，售價(jià)預(yù)計(jì)10多萬港元。他指出，在內(nèi)地建屋有很多好處，包括建筑費(fèi)及售價(jià)僅為香港的10%，也就是說在香港建一套房在內(nèi)地可建10套。
此外，李兆基透露將重建全港唯一一處私人公屋大坑西村。據(jù)了解，位于石硤尾的大坑西新邨，港英政府1961年以特惠地價(jià)批予香港平民屋宇有限公司發(fā)展私營廉租屋，共1600個(gè)單位，李兆基是公司董事之一。
李兆基表示，重建后的大坑西村將命名為“勤奮青年創(chuàng)業(yè)居所”，廉價(jià)出售予在職年輕人。項(xiàng)目可提供5000個(gè)建筑面積約28平米的單位，售價(jià)約100萬港元、免首期。年輕人可以選擇供10年或20年，每月供款不用1萬港元?！扒嗄曩I到這么便宜的樓，對(duì)他很有幫助，可以安居樂業(yè)，改善他的生活。大坑西項(xiàng)目如果得到政府支持便馬上啟動(dòng)?！崩钫谆f。
觀點(diǎn)
現(xiàn)在買股票好過買樓
香港另一地產(chǎn)富商李嘉誠日前重組公司，李兆基被被問到會(huì)否效法李嘉誠重組，他回應(yīng)指，現(xiàn)階段無重組計(jì)劃。李兆基表示現(xiàn)在買股票好過買樓，他預(yù)計(jì)香港樓價(jià)今年內(nèi)將會(huì)見頂。
背景鏈接
首次提捐地被港府拒絕
事實(shí)上，李兆基并非首次捐地。2013年初，李兆基就提出向港府捐出7塊位于新界的農(nóng)地，給港府興建廉價(jià)屋的資助房。但經(jīng)過半年的磋商后港府最終以“捐贈(zèng)者提出的條件和想實(shí)現(xiàn)的理想不相同”為由終拒絕接受，并建議土地?fù)碛腥俗詈檬桥c非牟利機(jī)構(gòu)商討。
但李兆基并未放棄。2013年11月，李兆基宣布捐出屯門藍(lán)地一幅價(jià)值約一億港元的土地予博愛醫(yī)院，營建全港最大型安老院，可提供2000個(gè)宿位，安老院會(huì)為長(zhǎng)者提供一條龍醫(yī)護(hù)服務(wù)，院內(nèi)有泳池及緩步徑等活動(dòng)空間，最快于2017年底啟用。
三個(gè)建屋計(jì)劃
捐約5853平方米土地予香港慈善機(jī)構(gòu)興建青年宿舍，預(yù)計(jì)提供1250個(gè)單位。只限單身青年申請(qǐng)，每個(gè)單位實(shí)用面積約28平米。首次承租期兩年，可選擇續(xù)租，最多住5年須遷出。
構(gòu)思在毗鄰香港的內(nèi)地地區(qū)試辦興建10000套“安老·價(jià)廉物美屋”，預(yù)期樓盤每套單位約28平方米，以市價(jià)約六折出售，售價(jià)預(yù)計(jì)10多萬港元。
重建大坑西村廉價(jià)出售予在職年輕人。項(xiàng)目可提供5000個(gè)建筑面積約28平米的單位，售價(jià)約100萬港元、免首期。年輕人可以選擇供10年或20年，每月供款不用一萬港元。