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長江集團(tuán)中心。圖片來源香港東網(wǎng)

機(jī)構(gòu)投資者大手買賣和記黃埔。圖片來源香港東網(wǎng)

鳳凰財(cái)經(jīng)綜合訊 據(jù)香港東網(wǎng)報(bào)道，長江實(shí)業(yè)[1.01%]昨晚上載分拆重組后長地上市文件。文件顯示，合并后，長地在2014年合并盈利達(dá)540.52億元，股東應(yīng)占溢利529.87億元。其中約170億元來自長實(shí)房地產(chǎn)集團(tuán)，和黃房地產(chǎn)則達(dá)到355.69億元。截至今年2月28日止，集團(tuán)經(jīng)物業(yè)估值師評估物業(yè)總值達(dá)到4,201億元，包括發(fā)展物業(yè)，投資物業(yè)以及酒店及服務(wù)套房。

長地在2014年來自物業(yè)銷售占收入達(dá)到336.79億元，攤占整體銷售72.3%，物業(yè)租務(wù)占14.6%，酒店及服務(wù)占11.9%，物業(yè)項(xiàng)目占比1.2%；物業(yè)報(bào)告顯示，長地在內(nèi)地物業(yè)項(xiàng)目達(dá)到89項(xiàng)，目前估值達(dá)1,116.46億元人民幣；香港物業(yè)估值達(dá)到130個(gè)，目前估值達(dá)到2,689.74億元；新加坡物業(yè)估值8.14億坡元。英國物業(yè)6.14億英鎊。

截至去年底止，經(jīng)合并房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，合共約1.6百萬方米的租賃物業(yè)，15.8百萬方米的開發(fā)土地儲備，其中約14.5百萬方米位于中國，及超過14,600間酒店房中擁有應(yīng)占權(quán)益。

長實(shí)與和黃(00013)世紀(jì)重組，高院昨率先通過長實(shí)改由開曼群島注冊新公司“長和”上市的重組方案。按計(jì)劃，長和今天將以(00001)代號及恒指成分股首日掛牌買賣。至于牽涉和黃的重組部分，法院早前已排期本月27日作指示聆訊。

長和今日首日掛牌買賣，據(jù)市場人士透露，長和近期為重組進(jìn)行路演，機(jī)構(gòu)投資者普遍對方案持正面態(tài)度，市場預(yù)期方案最終可獲和黃股東通過。

和黃昨日停牌，停牌前報(bào)103.3元，以長和換股比率(1股和黃換0.684股長和)計(jì)，相等于長和合理價(jià)為151元。

信誠證券投資部高級經(jīng)理劉兆祥建議，若未打算斥巨資買入長和，可考慮一套長和、和黃的期權(quán)，今天伺機(jī)以102.5元買和黃認(rèn)沽期權(quán)、同時(shí)150元沽長和認(rèn)沽期權(quán)，若早前已低位買入和黃認(rèn)購期權(quán)則應(yīng)該平倉獲利。

基金經(jīng)理相信，長和拆至500股一手，猶如騰訊(00700)拆細(xì)，可以吸引更多投資者入場。根據(jù)中央結(jié)算資料，和黃的主要投行股東，在長實(shí)停牌期間，有非常活躍的和黃轉(zhuǎn)倉活動(dòng)，根據(jù)3月11日長實(shí)停牌至3月16日的和黃持倉，假設(shè)以和黃停牌前收市價(jià)103.3元作參考，瑞信、瑞銀和大摩等合共增持了逾28億元和黃好倉，德意志及摩通等則合共減持了逾31億元和黃。

基金經(jīng)理解釋，部分增持和黃的投行打算長線持有，但憂慮長和復(fù)牌后爆升而買入和黃等待換股；減持和黃者則部分急于建倉，先沽和黃套現(xiàn)于今天買入長和，其中應(yīng)包括對沖基金。