站在鎂光燈下演講的毛大慶,胸腔里裝滿了激情?!拔也⒉皇且粋€(gè)怪物,我只是江河里的一滴水?!泵髴c說(shuō),他只是萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)、大眾創(chuàng)新的一分子,而且相信自己一定會(huì)成功。
4月17日早晨,距離中南海三公里的南河沿大街111號(hào),平靜被一群中年人打破。人們爭(zhēng)相在一棵百齡國(guó)槐邊留影。不過(guò)背景不是這棵古樹(shù),而是正對(duì)古樹(shù)的歐美同學(xué)會(huì)牌匾。
聚會(huì)的主題是創(chuàng)業(yè)。放棄千萬(wàn)年薪的原萬(wàn)科副總裁、北京萬(wàn)科區(qū)域CEO毛大慶,首度詳解自己的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃。而成立有一百年余年之久的歐美同學(xué)會(huì)也在以自己的方式表示支持。幾乎和毛大慶選擇辭職的時(shí)間相同,歐美同學(xué)會(huì)打算創(chuàng)建一個(gè)“海歸創(chuàng)業(yè)學(xué)院”,首任院長(zhǎng)是真格天使投資基金創(chuàng)始人徐小平。
從國(guó)槐樹(shù)邊經(jīng)過(guò)的還有一些政界人士和商界人士,其中有“92派”下海創(chuàng)業(yè)的陽(yáng)光100董事長(zhǎng)易小迪,毛大慶的繼任者劉肖等。政界人士傳達(dá)出的重要信息是,國(guó)家鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè),未來(lái)幾個(gè)國(guó)家部委有可能聯(lián)合出臺(tái)一個(gè)支持創(chuàng)業(yè)的意見(jiàn)。
站在鎂光燈下演講的毛大慶,胸腔里裝滿了激情?!拔也⒉皇且粋€(gè)怪物,我只是江河里的一滴水?!泵髴c對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者說(shuō),他只是萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)、大眾創(chuàng)新的一分子,而且相信自己一定會(huì)成功。
共享辦公與孵化加速器
坐在臺(tái)下的易小迪是最認(rèn)真的傾聽(tīng)者之一,他是第一個(gè)拿出項(xiàng)目和毛大慶合作的人。易小迪并不守舊,但在這個(gè)言必稱創(chuàng)新的年代里,他最關(guān)心的是,概念究竟如何落地。
在北京陽(yáng)光100寫字樓負(fù)一層正好有一個(gè)8000平方米的空間剛騰出來(lái),原來(lái)是個(gè)超市,但因經(jīng)營(yíng)不景氣已撤場(chǎng)。陽(yáng)光100原來(lái)的計(jì)劃是自己做“鳳凰社”。
《哈利·波特》里,鳳凰社是專門對(duì)付伏地魔的一個(gè)組織。把該小區(qū)命名為“鳳凰社”,意味著客戶是一群打破傳統(tǒng),勇于接受新觀念,新事物的族群,同時(shí)享受新事物帶來(lái)的良好體驗(yàn)。
陽(yáng)光100在沈陽(yáng)項(xiàng)目首先嘗試了“鳳凰社”理念。和傳統(tǒng)住宅有別的是,鳳凰社是一個(gè)擁有新的社交平臺(tái)的社區(qū)。陽(yáng)光100將小戶型住宅功能純粹化、個(gè)性化,將部分居家不常用的功能,如聚會(huì)的大客廳、大餐廳、大廚房、家庭影音室、健身房等,布置在組團(tuán)的共用共享功能空間中。
鳳凰社所倡導(dǎo)的理念和毛大慶的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃有理念相通之處。優(yōu)客工場(chǎng)屬于共享辦公。毛大慶希望在位于北京CBD(中央商務(wù)區(qū))的陽(yáng)光100打造一個(gè)旗艦型的項(xiàng)目,為創(chuàng)業(yè)者們提供一個(gè)新型的辦公場(chǎng)所。這在CBD里絕無(wú)僅有。而據(jù)陽(yáng)光100內(nèi)部人士透露,陽(yáng)光100并沒(méi)有專門的寫字樓改造團(tuán)隊(duì),易小迪也希望通過(guò)合作來(lái)學(xué)習(xí)。
而優(yōu)客工場(chǎng)除了提供辦公空間,將配備五大重點(diǎn)服務(wù)模塊——導(dǎo)師服務(wù)、投資服務(wù)、財(cái)務(wù)服務(wù)、法律服務(wù)和銀行服務(wù)。它的使命就是讓創(chuàng)業(yè)者的工作變得更順暢、更簡(jiǎn)單。
毛大慶舉例說(shuō),一家小公司創(chuàng)業(yè),時(shí)常會(huì)遇到這樣那樣的問(wèn)題,會(huì)有很多風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),而無(wú)論是錢的問(wèn)題、資源的問(wèn)題、人脈的問(wèn)題、政策的問(wèn)題等,都可能導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)失敗?!拔覀兏傻氖虑椋∏∈窃谶@些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)上,解決小企業(yè)存在的障礙?!泵髴c說(shuō)。
其盈利模式是不僅通過(guò)出租場(chǎng)地收費(fèi),還通過(guò)服務(wù)收費(fèi)。“但總的來(lái)說(shuō),比創(chuàng)業(yè)企業(yè)自己去單打獨(dú)斗的費(fèi)用低了很多”,毛大慶指出,優(yōu)客工場(chǎng)將會(huì)制定一套較為系統(tǒng)的收費(fèi)體系。
優(yōu)客工場(chǎng)不是孵化器,而是共享辦公和孵化過(guò)后的加速器。其核心競(jìng)爭(zhēng)力是服務(wù),包括人力、財(cái)務(wù)、法務(wù)、政策咨詢、乃至對(duì)接銀行、天使投資。毛大慶開(kāi)玩笑說(shuō),想要找到徐小平投資,可以先入駐優(yōu)客工場(chǎng)。
“我們?cè)谧非笤鯓拥娜松w驗(yàn)?”
優(yōu)客工場(chǎng)天使投資領(lǐng)投人由徐小平擔(dān)任。徐小平和易小迪同為“92派”。
1992年,大批在政府機(jī)構(gòu)、科研院所的知識(shí)分子受南巡講話的影響,紛紛主動(dòng)下海創(chuàng)業(yè),形成了以陳東升(泰康人壽保險(xiǎn)股份有限公司董事長(zhǎng))、田源(中國(guó)國(guó)際期貨經(jīng)紀(jì)公司創(chuàng)辦人)、郭凡生(慧聰網(wǎng)董事會(huì)主席)、馮侖(萬(wàn)通控股董事長(zhǎng))、潘石屹(SOHO中國(guó)[0.88%]董事長(zhǎng))、易小迪等為代表的企業(yè)家?!?2派”的意義,不是在乎幾個(gè)人做生意是否成功,而是改變了一代人或者幾代人的價(jià)值觀。
毛大慶將自己歸類為第四輪創(chuàng)業(yè)潮中的一員。和2000年前后,通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)造富的李彥宏(百度董事長(zhǎng))、丁磊(網(wǎng)易創(chuàng)始人兼CEO)不同,第四輪創(chuàng)業(yè)潮中有農(nóng)民、有學(xué)生、有海歸,也有職業(yè)經(jīng)理人,幾乎涵蓋社會(huì)各個(gè)階層。“機(jī)會(huì)來(lái)自于細(xì)分領(lǐng)域。”毛大慶說(shuō)。而相比80年代改革開(kāi)放第一輪創(chuàng)業(yè)潮,新一代創(chuàng)業(yè)者們擁有更好的制度環(huán)境和資金環(huán)境,更清晰的上市通道。
優(yōu)客工場(chǎng)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)有20人左右,他們當(dāng)中的許多人曾有在大公司任職的經(jīng)歷。擔(dān)任創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)的毛大慶自不必說(shuō)。擔(dān)任COO(首席運(yùn)營(yíng)官)的林詹欽,畢業(yè)于清華大學(xué)土木工程系,曾擔(dān)任北京萬(wàn)科運(yùn)營(yíng)管理總監(jiān)兼社區(qū)商業(yè)公司董事總經(jīng)理、北京萬(wàn)科執(zhí)行合伙人;楊進(jìn)任CEO(首席執(zhí)行官),曾在摩托羅拉等著名跨國(guó)公司任高級(jí)管理職位;劉雁任CHO(首席人力資源官),曾經(jīng)在摩托羅拉和西門子公司擔(dān)任人力資源總監(jiān)及高級(jí)講師。
“我們這些人在追求怎樣的人生體驗(yàn)?”毛大慶像是在自我設(shè)問(wèn)。在他離開(kāi)萬(wàn)科的40多天里,每天接觸新事物。這讓毛大慶感到很新奇。他調(diào)侃說(shuō),也正是因?yàn)閯?chuàng)業(yè),總是接觸新鮮事物,能讓徐小平(1956年出生)總能保持天真。
無(wú)論萬(wàn)科,還是2014年上市的阿里巴巴,都在鼓勵(lì)員工創(chuàng)業(yè)。阿里巴巴上市之后很多員工都獲得了不少財(cái)富,上市后馬云邀請(qǐng)1600名員工回到杭州的阿里巴巴總部,鼓勵(lì)員工使用上市時(shí)獲得的資金來(lái)創(chuàng)業(yè),他認(rèn)為從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮創(chuàng)業(yè)是一件意義深遠(yuǎn)的事情。
萬(wàn)科也在推行“小草計(jì)劃”,鼓勵(lì)員工辭職創(chuàng)業(yè),如果員工創(chuàng)業(yè)不成功,還可以回到萬(wàn)科。
創(chuàng)業(yè)沒(méi)有失敗
被稱為“學(xué)長(zhǎng)”,并被任命為“海歸創(chuàng)業(yè)學(xué)院”院長(zhǎng)的徐小平,隨時(shí)準(zhǔn)備著心靈雞湯。說(shuō)到忘情之處,他還會(huì)從椅子上站起來(lái)?!皠?chuàng)業(yè)沒(méi)有失敗。”他在許多場(chǎng)合說(shuō)過(guò)這句話。他說(shuō),90年代初期,他的創(chuàng)業(yè)是幫助年輕人出國(guó)留學(xué);現(xiàn)在則是幫助留學(xué)人員回國(guó)創(chuàng)業(yè)。海歸創(chuàng)業(yè)學(xué)院也會(huì)在各地開(kāi)設(shè)分院。
毛大慶談自己創(chuàng)業(yè),也受到了徐小平的感染。他堅(jiān)信自己創(chuàng)業(yè)不會(huì)失敗。優(yōu)客工場(chǎng)的天使投資人團(tuán)隊(duì)中包括紅杉資本董事長(zhǎng)沈南鵬、創(chuàng)新工場(chǎng)創(chuàng)始人李開(kāi)復(fù)、諾亞財(cái)富董事長(zhǎng)汪靜波、聯(lián)創(chuàng)策源創(chuàng)始合伙人馮波、北京常青藤醫(yī)學(xué)高端人才聯(lián)盟聯(lián)合創(chuàng)始人趙智勇、和合嘉利置業(yè)董事長(zhǎng)劉暢等;而億潤(rùn)投資董事長(zhǎng)趙彬、清控科創(chuàng)董事長(zhǎng)秦君、金地產(chǎn)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)周金旺等人,既擔(dān)任天使投資人,也成為聯(lián)合創(chuàng)始人。
若非看好團(tuán)隊(duì),若非看好項(xiàng)目,這些叱咤投資界多年的老江湖不會(huì)輕易動(dòng)心。和許多為賺快錢、想撞大運(yùn)來(lái)創(chuàng)業(yè)的人不同,近20年房地產(chǎn)的從業(yè)經(jīng)歷中,毛大慶成功改造過(guò)數(shù)個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目,也開(kāi)發(fā)過(guò)數(shù)個(gè)新項(xiàng)目。投資人相信他有足夠的專業(yè)能力,將優(yōu)客工場(chǎng)的理念變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
圈子的力量十分驚人。與陽(yáng)光100旗艦店同步,利用毛大慶的人脈和號(hào)召力,優(yōu)客工場(chǎng)還在北京簽下了鴻坤花語(yǔ)墅、亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(峰創(chuàng)科技園-優(yōu)客工場(chǎng))、大興鴻坤金融谷、鴻坤理想城、房山高教園區(qū)、通州萬(wàn)科臺(tái)湖新城、順義空港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、門頭溝鴻坤七星長(zhǎng)安等場(chǎng)所,并與中關(guān)村[0.16%資金 研報(bào)]E世界、海龍大廈、四惠國(guó)際、外企服務(wù)集團(tuán)FESCO大廈等達(dá)成政企共建、租賃和合作項(xiàng)目。未來(lái)一個(gè)月內(nèi),優(yōu)客工場(chǎng)還將陸續(xù)在金融街[0.68% 資金 研報(bào)]、通州及北京各區(qū)經(jīng)濟(jì)活躍地段簽約一批重點(diǎn)項(xiàng)目。
在毛大慶心目中,優(yōu)客工場(chǎng)不以成敗來(lái)論,而是看規(guī)模能做多大。它的本質(zhì)是為創(chuàng)業(yè)者提供服務(wù)的場(chǎng)所。
市場(chǎng)需求足夠大。一方面創(chuàng)業(yè)大潮正在來(lái)臨。一年多來(lái),國(guó)務(wù)院已先后取消和下放600多項(xiàng)行政審批等事項(xiàng),最大限度減少尋租空間。同時(shí),一系列鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)扶持創(chuàng)業(yè)的政策出臺(tái),激發(fā)了社會(huì)的創(chuàng)業(yè)熱情。數(shù)據(jù)顯示,今年一季度全國(guó)新登記企業(yè)84.4萬(wàn)戶,比上年同期增長(zhǎng)38.4%,注冊(cè)資本(金)4.8萬(wàn)億元,增長(zhǎng)90.6%。但現(xiàn)狀是,很多創(chuàng)業(yè)者并沒(méi)有適合的辦公場(chǎng)所。另一方面,政府和開(kāi)發(fā)商手中有許多閑置資源。
優(yōu)客工場(chǎng)的擴(kuò)張版圖也不會(huì)局限于北京,其3年戰(zhàn)略概括為“6+1+X”:分別指北京、上海、廣州、深圳、杭州、廈門等6大城市,“京津冀”區(qū)域和其他具有新經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)意義的重點(diǎn)城市。
毛大慶告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者,今年7月份,他打算去拜訪WeWork創(chuàng)始人,學(xué)習(xí)一些經(jīng)驗(yàn)。他有信心:“如果WeWork進(jìn)入中國(guó)一定會(huì)找我們合作,因?yàn)槲覀兊臋C(jī)構(gòu)足夠扁平,他們會(huì)愿意和我這樣的人合作?!?/p>