在整體上市獲證監(jiān)會有條件通過后，綠地在4月24日、4月27日分別投資了哈爾濱和濟南的三條地鐵線，預計總投資420億元。
綠地方面告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，目前，公司地鐵投資已達1150億元，但這只是集團“大基建”戰(zhàn)略的第一階段。
對此，有業(yè)內(nèi)人士認為，通過上市以資金換時間，給綠地的地鐵項目布局，以及多元發(fā)展上提供了很大助力。綠地的地鐵投資，并不僅是延伸業(yè)務板塊，更為下一步金融業(yè)務擴展奠定基礎。
加速布局“大基建”
4月23日，綠地借殼金豐投資上市計劃獲證監(jiān)會有條件通過。
一天后，綠地便與濟南市簽約投資120億元修建一條地鐵線路。4月27日，綠地又宣布在哈爾濱分別投資200億元和100億元，修建地鐵6號線和9號線。
綠地方面告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，上述三條地鐵的總投資預計達420億元。加上去年以來，綠地與南京、重慶、徐州簽約的三條軌道交通，公司已在中原地區(qū)、長江中下游區(qū)域、中西部核心地區(qū)、東北地區(qū)等國家重點引導發(fā)展區(qū)域的5大核心城市，投資建設6條重要地鐵項目的“大基建”布局，預計總投資規(guī)模達到1150億元。
根據(jù)綠地集團總裁張玉良的計劃，綠地的地鐵業(yè)務將進入“爆發(fā)式的增長”，2015年將圍繞南寧、南昌、天津等區(qū)域中心城市，力爭短期內(nèi)再簽約4~5個項目，未來則計劃發(fā)展50~100個地鐵項目。
“以后我們會是中國最大的地鐵投資公司。”張玉良曾在與中國北車總經(jīng)理的談話中如此表示。
“實現(xiàn)借殼上市后，綠地將做強‘一個’主業(yè)、推進‘三大’戰(zhàn)略。”張玉良還明確表示。
“上市為綠地業(yè)務多元發(fā)展，提供資金方面的助力?！陛x立證券分析師陳耕告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，有更多資金，綠地才能在多元化的方向上摸索升級轉(zhuǎn)型。
助力保險業(yè)務拓展？
對于公司投資地鐵項目后的業(yè)務發(fā)展方向，張玉良曾多次表示，可以在開發(fā)、建設、運營地鐵的同時，通過運營地鐵車廂廣告等業(yè)務獲得收入。
記者了解到，涉足地鐵建設獲得的收益，還不僅限于此。
2014年上半年，借殼金豐投資方案披露后，綠地便在金融業(yè)務上顯現(xiàn)出加劇擴張的態(tài)勢。而“大金融”也是綠地三大戰(zhàn)略中，最受資本市場關注的板塊。
綠地方面也表示，計劃短期內(nèi)促使金融產(chǎn)業(yè)達100億元規(guī)模，并成為公司新的利潤增長點。
據(jù)綠地金融投資控股集團（以下簡稱綠地金控）董事長、總裁耿靖透露，綠地金控的業(yè)務板塊分為以下幾類，一是成立小貸公司等類金融機構，二是設立各類交易平臺，三是基于集團的優(yōu)勢打造財務管理產(chǎn)品，四是設立基金，而第五則是金融股權投資?！俺鲇谄髽I(yè)直接收購或控股金融機構的政策障礙考慮，綠地金控將優(yōu)先收購保險公司。通過保險公司控股或參股其他證券公司或信托公司?！惫⒕阜Q。據(jù)了解，綠地金控自去年已接觸了數(shù)十家內(nèi)地保險公司，也在考慮收購歐洲的保險公司?！跋鄬Χ?，險資傾向風險小的投資。從這個角度來看，收益穩(wěn)定、風險較小的地鐵項目應該是好的選擇?！鳖Ｐ胖鲁晒芾碜稍兌驴偨?jīng)理薛迥文告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。
綠地方面也告訴記者，PPP模式（項目投融資+設計施工總承包+物業(yè)綜合開發(fā)+運營管理）能更好地實現(xiàn)“風險共擔、全程參與、權責清晰、分段平衡”，發(fā)揮各自優(yōu)勢資源、降本增效。“目前國內(nèi)的資金背景是‘錢找項目’，對于優(yōu)質(zhì)項目而言存在一定流動性過剩。綠地這樣的公司早就有意識加大地鐵投資布局、發(fā)展金融業(yè)務等，通過多元化的資產(chǎn)布局，來順應這樣的趨勢?！毖﹀奈闹毖?。
綠地已簽約地鐵項目
◎2014年12月
徐州，綠地將投建軌道交通3號線一期工程，投資估算約117億元。
◎2015年1月
南京，綠地與當?shù)卣偷罔F5號線項目進行合作，總投資約313億元。
◎2015年1月
重慶，綠地將投資9號線城市軌道交通項目，投資金額300多億元。
◎2015年4月
哈爾濱,綠地將投建地鐵6號線和9號線，總投資預計300億元。
◎2015年4月
濟南，綠地投資建設的地鐵全長20公里，總投資預計120億元。