北京商報訊(記者馬元月董亮) 在停牌逾一個月后，招商地產(chǎn)(000024)停牌原因的神秘面紗在昨日終于被揭開，此前外界盛傳的可能涉及地產(chǎn)板塊整合也首次被確認。同時，北京商報記者也從招商局集團高層人士處獲悉，招商地產(chǎn)很可能獲得大股東旗下其他地產(chǎn)資源的注入。
招商地產(chǎn)昨日晚間發(fā)布公告稱，“招商局集團擬推動整個招商局集團地產(chǎn)板塊的整合工作，目前中介機構已進場開展工作”。招商局集團內(nèi)部一位高層也向北京商報記者表示，“招商地產(chǎn)本來就是招商局集團旗下惟一的地產(chǎn)業(yè)務上市平臺，大股東也當然有權利將旗下的其它資產(chǎn)注入到這個平臺中”。同時，該高層人士還透露，大股東注入的很可能是集團旗下的其他土地資源，在重組完成后，單從資產(chǎn)方面比較，公司的規(guī)模將遠高于目前。不過注入的不動產(chǎn)資源要轉(zhuǎn)化成業(yè)績還需要等待一段時間。
資料顯示，招商局通過全資子公司招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司持有招商地產(chǎn)51.89%的股份，是招商地產(chǎn)的實際控制人。對于整合的原因，招商地產(chǎn)董事長孫承銘在前不久舉行的公司股東大會上就做出過回答，“招商地產(chǎn)目前的劣勢在于規(guī)模不夠大，速度不夠快，希望通過此次重組做大規(guī)模，彌補劣勢”。實際上，公司目前的地產(chǎn)業(yè)務與萬科等龍頭企業(yè)差距較為明顯，2013-2014年公司實現(xiàn)的凈利潤分別為41.9億元和42.6億元，同比增長幅度僅為1.75%，無論是盈利規(guī)模還是業(yè)績增幅都遠低于萬科、保利等其他房企。而停牌前招商地產(chǎn)的市值為823億元，萬科A、保利地產(chǎn)的最新市值分別已經(jīng)高達1564億元和1378億元。
在諸多券商分析機構看來，招商地產(chǎn)面臨的最大機遇就是大股東手中豐富的土地儲備資源。據(jù)銀河證券預計，受益大股東地產(chǎn)板塊整合事項，公司的土地儲備有望一次性獲得大幅增長。而包括前海3.9平方公里、蛇口太子灣170平方公里等土地儲備也都被認為可能注入到上市公司中去。一旦完成相關資產(chǎn)注入，公司的市值將輕松達到千億元級別，甚至有分析認為可能超過萬科A的市值。